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    2022年10月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    流动资产评估中所选评估基准日应尽可能在会计期末。

    • A、正确
    • B、错误
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    下列不属于计算机软件特点的是()

    • A、智力成果性
    • B、地域性
    • C、可改编性
    • D、无形性

    在下列资产分类中,属于同一种分类标准的资产有()

    • A、短期资产.长期资产
    • B、单件资产.单台资产
    • C、可确指的资产.不可确指的资产
    • D、单项资产.整体资产
    • E、有形资产.无形资产

    假定某市政府将公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积5000平方米,容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出,预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算,不考虑折现,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。

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