下列属于影响我国工业区房地产价格的区域因素的是（）

• A、产业聚集规模
• B、公共设施完备度
• C、商业繁华程度
• D、临街状况

下列关于勘查成本效用法适用性的说法中，正确的是（）

• A、适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，也适合评估地勘成果资产
• B、适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，不适合评估地勘成果资产
• C、不适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，但适合评估地勘成果资产
• D、不适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，也不适合评估地勘成果资产

某被评估的生产控制装置购建于2010年初，原始价值100万元，2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造，2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明，该类生产控制装置的定基价格指数在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分别为105%.110%.115%.120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为8万元，所得税税率为25%,适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根据上述调查资料，计算待评估生产控制装置的价值。