2022年10月资产评估
卷面总分:100分
试卷年份:2022.10
是否有答案:有
作答时间: 120分钟
某被评估企业汇总后的资产评估值为65589. 45万元,汇总后的负债评估值为34368. 15万元,则最终确定该被评估企业的权益评估值为()
- A、39329.3万元
- B、32397.3万元
- C、31221.3万元
- D、30197.3万元
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假定某市政府将公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积5000平方米,容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出,预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算,不考虑折现,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。
机器的经济寿命是指()
- A、机器设备从使用到报废为止的时间
- B、机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
- C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
- D、机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间
某影视传媒公司拟出售其新近拍摄完成的一部电影著作权给B公司,经评估师核算该电影制作的全部成本为5000万元,其中支付给演员及创作人员的费用为1500万元,制作费用为3500万元,期间物价没有发生显著变化,电影创作人员及演员的创造性劳动倍加系数为3,创作的风险系数为6%,行业的投资报酬率为12%,经预测该作品未来5年每年可获得收益3000万元,尚不存在无形资产贬值。另外,根据电影发行放映中成本.广告费用等的预测,B公司引入上述电影带来的每年追加利润为600万元。经分析评估基准日无风险利率为5%,影视行业风险报酬率确定为7%。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根据上述资料评估该著作权价值。