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    2022年10月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    下列不属于机器设备特点的是（）

    • A、机器设备作为主要劳动手段，单位价值高.使用期限长
    • B、机器设备一般属于动产类资产
    • C、机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产
    • D、机器设备更新换代比较慢
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    某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%

    甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估， 从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析，得到以下数据： 未来5年(2019年～2023年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1100万元.1200 万元.1300万元和1400万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加5%。 折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%,乙企业面临的主要风险为 经营风险.财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3%.2%和2%。(计 算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)要求：估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。

    下列关于待摊费用评估的说法中，正确的是（）

    • A、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值也有本质的联系
    • B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系
    • C、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值没有本质的联系
    • D、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值却有本质的联系
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