被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备�-安徽自考网

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安徽自考网> 试题题库列表页> 被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68,则被评估设备的重置成本约为

2021年10月资产评估真题

卷面总分：分试卷年份：2021.10 是否有答案：有

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试题序号

A、40.8万元
B、54.5 万元
C、60万元
D、65.8 万元

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一待开发建设的“七通一平"空地拟对外转让,土地总面积为1000m²,允许用途为商业居住混合，允许容积率为7,允许覆盖率≤50%，建筑面积7000m²，一至二层为商店，总面积为1000m²,三至十四层为住宅，总面积为6000m²。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/m²,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m²。总建筑费用为500万元;专业费用为总建筑费用的6%;年利息率为10%;销售税费为楼价的3%;税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用;第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用;土地使用权年限为50年。(利息以单利计算)
要求:评估该宗土地2015年7月的出售价格。

下列关于企业收益指标划分的说法中，正确的是

A、净利润属于全投资资本收益指标
B、股权自由现金流属于全投资资本收益指标
C、息前税后利润属于全投资资本收益指标
D、经济利润属于权益资本收益指标

收益法的优点和缺点各有哪些?

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