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    2021年10月资产评估真题

    卷面总分:     试卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    收益法的优点和缺点各有哪些?


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    下列关于土地价格描述中,不正确的是


    • A、我国的土地价格是指土地使用权的价格,通常是指空地及其建筑物的价格


    • B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格


    • C、标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下,于某估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格


    • D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价,俗称起叫价格


    如果某被评估资产的参照物成交价格为20万元,成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为


    • A、7.5万元


    • B、10万元


    • C、12.5万元


    • D、15万元


    被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68,则被评估设备的重置成本约为


    • A、40.8万元


    • B、54.5 万元


    • C、60万元


    • D、65.8 万元


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