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    2021年10月资产评估真题

    卷面总分:     试卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    下列关于土地价格描述中,不正确的是


    • A、我国的土地价格是指土地使用权的价格,通常是指空地及其建筑物的价格


    • B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格


    • C、标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下,于某估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格


    • D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价,俗称起叫价格


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    评估事务所对某企业台机械设备进行评估,具体材料如下:该机械设备帐面原值500万元,净值250万元,折旧年限25年,已提折旧年限10年。经调查分析,新建相同资产全部支出400万元,根据记录,截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天,实际累计利用3000天。经评估师分析,该设备还可利用8年,该设备和同类现有设备相比,每年多支付运营成本2万元,由于市场萧条,该机械设备经济损失每年预计5万元,折现率10%,所得税率25%。根据上述材料,采用成本法评估该设备价值. (以万元为单位,计算结果保留两位小数. (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)


    某企业持有公路建设债券面值为5万元,发行期为5年,一次性还本付息,年利率10%,不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大,将折现率定为5%。该债券评估值为


    • A、68027


    • B、71429


    • C、71539


    • D、71629


    下列有关企业价值的说法中,正确的有


    • A、企业价值是个整体概念


    • B、企业给予其利益相关者回报的能力越高,企业价值就越高


    • C、企业价值受企业可存续期限影响


    • D、企业价值的表现形式具有虚拟性


    • E、金融制度的变迁导致了企业的实体价值与虚拟价值无法并存


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