一待开发建设的“七通一平"空地拟对外转让,土地总面积为1000m²,允许用途为商业居住混合，允许容积率为7,允许覆盖率≤50%，建筑面积7000m²，一至二层为商店，总面积为1000m²,三至十四层为住宅，总面积为6000m²。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/m²,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m²。总建筑费用为500万元;专业费用为总建筑费用的6%;年利息率为10%;销售税费为楼价的3%;税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用;第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用;土地使用权年限为50年。(利息以单利计算)

要求:评估该宗土地2015年7月的出售价格。

下列关于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估的说法中，正确的是

• A、采用最远期市场价格的材料价格成直接以市场价格作为其评估值
  
  

• B、采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
  
  

• C、采用市场价格的材料平均价格或以市场平均价格作为其评估值
  
  

• D、采用市场价格的材料中位价格或以市场中位价格作为其评估值
  
  

中国国务院发布实施《资产评估操作规范意见》的年份是

• A、1989 年
  
  

• B、1991 年
  
  

• C、1996 年
  
  

• D、2000 年