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    2017年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    下列关于基准地价的表述,正确的有

    • A、是一个区域性的平均地价
    • B、是各类用地的平均地价
    • C、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格
    • D、是单位土地面积的地价
    • E、是具体宗地在一定使厨年限内黪价格
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    更多题目 请在 下方输入框 内输入要搜索的题目:

    某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为6 500平方米,并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼,建筑面积26 000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为3 000万元,该办公楼的经济耐用年限为60年,残值率为0,评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查,当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元,空置率在6%25E右,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为建筑物萤置价的1.5%,税金为年租金的1 8%,保险费为建筑物重置价的2960,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%。要求:试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位,取整)

    下列选项中,反映企业盈利能力的指标是

    • A、资产负债率
    • B、应收账款周转率
    • C、销售利润率
    • D、速动比率

    无形资产评估程序包括:l确定评估方法;2鉴定无形资产;3明确评估目的;4撰写评估报告;5搜集相关资料。其正确的排列是

    • A、l-2-3-4-5
    • B、5-3-l-2-4
    • C、3-2-l-5-4
    • D、2-3-5-l-4

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