某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6 500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3 000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物萤置价的1．5％，税金为年租金的1 8％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进疆设备的重嚣成本中不每鞲

• A、离岸价格
• B、途中保险费
• C、关税
• D、设计费

被评估对象为ll00件完工程度为90％的在产品，根据会计核算资料，J逝阶段账内价值为每件100元，其中原材料占60％，工资费用占25％，其他费用占15％，清查鉴定后有100件废晶，可回收价值1000元。经调查了解，评估基准E1，原材料、工资及其德费用的价格水平分别是账面价值的l.1倍、1.2倍和l．15倍。不考虑其他因素，该在产晶的价值最接近

• A、100000元

• B、114250元

• C、117975元

• D、118975元