土地周围环境，如交通条件.商业网点等的变化都会改变土地的价值�-安徽自考网

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2017年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、用途多样性
B、经济地理位置的可变性
C、可垄断性
D、不可替代性

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某企业预期未来年均收益额为240万元，资本化率为l 2％，采用资产基础法计算的企业价值为1 900万元，该企业商誉的价值为

A、一l00万元
B、0万元
C、50万元
D、100万元

房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

A、位置固定性
B、耐用性
C、影响因素多样性
D、投资大量性

下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是

A、包括宏观鉴定.微观鉴定.判断牲鉴定
B、每个单台设备可能状况融睁，饪设备机组不一定能达封设计水平
C、判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成
D、宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略

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房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是

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