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    2017年4月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影响因素多样性
    • D、投资大量性
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    被评估设备A子2010年构建，账面原值沟100万元。予2015年对设备A进行评估，2015年与设备A生产能力相同的新设备8的市场价格为80万元，采用设备B比A每年可节约成本3万元。设备A尚可使用l0年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为25％。要求：计算设备A的评估值。(计算结果保留两位小数)

    按现行规定，教育.科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是

    • A、30年
    • B、40年
    • C、50年
    • D、70年

    下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是

    • A、包括宏观鉴定.微观鉴定.判断牲鉴定
    • B、每个单台设备可能状况融睁，饪设备机组不一定能达封设计水平
    • C、判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成
    • D、宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略
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