房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说-安徽自考网

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2017年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、位置固定性
B、耐用性
C、影响因素多样性
D、投资大量性

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某企业预期未来年均收益额为240万元，资本化率为l 2％，采用资产基础法计算的企业价值为1 900万元，该企业商誉的价值为

A、一l00万元
B、0万元
C、50万元
D、100万元

下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是

A、必须以重组后的企业存量资产为出发点
B、不应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素
C、J菠将企业上市后筹资作为影啊企业收益额的依据
D、应考虑企业已发生或潜在的因素

在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，姆的是

A、评估人员应该选择可能获得的最低售价
B、在报价与实际成交价存在差异时，需要选择前者作为估算依据
C、要考虑折扣因素对重置成本的影响
D、要考虑时闻.地域.替代品等因素对估算结果的影响

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下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是

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下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是

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