某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为鸽，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

被评估资产为一生产某产品的设备，年产量10万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有7万件．该类资产的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为（ ）

• A、20%

• B、25%

• C、30%

• D、35%

下列关于委托方对评估报告使用的描述．正确的是（ ）

• A、必须与评估目的相符
• B、可以根据自身需要而定
• C、可以供利益相关方使用
• D、可以公开出版