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    2016年4月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2015年12月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据:未来5年(2016年一2020年)归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，净收益稳定在1200万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为5%. s企业所在行业的系数为1.50，折现率和资本化率相同。要求:试估算B企业于2015年12月31日的股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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    下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

    • A、残余法属于收益法中的一种
    • B、残余法属于市场法中的一种
    • C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
    • D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
    • E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

    简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。

    甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为

    • A、12.5%

    • B、15%

    • C、18.75%

    • D、19.35%

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