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安徽自考网> 试题题库列表页> 下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

2016年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、残余法属于收益法中的一种
B、残余法属于市场法中的一种
C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

上一题下一题

采用市场法时，参照物差异调整的主要因素包括

A、时间因素
B、偏好因素
C、地域因素
D、宏观调控因素
E、功能因素

评估对象为一批库存的钢材，库存量为3000吨，评估单位提供的账册显示，其中1200吨是去年购入的，价格为每吨6000元;1000吨是今年年初购入的，价格为每吨5700元;还有800吨是本月购入的，价格为每吨5600元，则该批钢材的评估价值为

A、1680万元
B、1710万元
C、1738万元
D、1800万元

资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的

A、现实性
B、咨询性
C、公正性
D、市场性

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