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    2019年4月资产评估历年真题

    卷面总分:100分     试卷年份:2019年4月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    资产评估与会计计价的区别主要表现在哪些方面?本题7分


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    作为一类特殊的资产,企业具有的特点有( )

    • A、营利性
    • B、复杂性
    • C、整体性.
    • D、持续经营性
    • E、权益可分性

    下列有关流动资产的说法,错误的是( )

    • A、流动资产包括预计可以在一个正常周期中变现、出售或耗用的资产
    • B、流动资产包括为交易目的而持有的资产
    • C、流动资产包括预计在资产负债表日起1年内(不含 1年)变现的资产
    • D、流动资产包括自资产负债表日起1年内(含1年)交换其他资产或清偿负倘的能

    安华公司的一块工业用途地宗,面积为70000平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米,拆迁费200元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年,假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入,经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为5%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程,计算结果以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)


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