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    2019年4月资产评估历年真题

    卷面总分:100分     试卷年份:2019年4月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    成本法中,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是作为( )

    • A、土地的功能性贬值
    • B、土地的经济性贬值
    • C、建筑物的功能性贬值
    • D、建筑物的经济性贬值
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    某评估公司受托对某企业的持有至到期投资进行评估,该资产账面余额为10 万元(购买债券1000张、面值100元/张),年利率7%,期限5年,已上市交易。根据市场调查,评估基准8日的收盘价为108元/张,据评估专业人员分析,该价格比较合理,其评估价值为( )

    • A、10万元

    • B、10.5万元

    • C、10.7万元

    • D、10.8 万元

    下列选项中,属于无形资产功能特性的有( )

    • A、附着性
    • B、虚拟性
    • C、共益性
    • D、积累性
    • E、替代性

    假定社会平均资产收益率为10%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.3,则用于该企业价值评估的折现率为

    • A、7.8%
    • B、11.8%
    • C、13%
    • D、17%

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