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距25年4月自考已经开始

距25年4月自考考试 28

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    2019年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    收起答题卡 ^

    安华公司的一块工业用途地宗,面积为7000平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500/平方米,拆迁费200元平方米,开发费600/平方米,其他费用(包括税费) 150 /平方米,土地开发周期为两年,假设土地取得成本次性投入,开发资金均匀投入,经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为5%,测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程,计算结果以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)


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    下列关于资源性资产评估特点的说法中,错误的是

    • A、资源性资产价格是自然资源的使用权价格
    • B、资源性资产价格--般受资源的区位影响较大
    • C、资源性资源评估对象是资产实体本身,不是资源性资产的使用权
    • D、资源性资产评估必须遵循自然资源形成和变化的客观规律

    下列属于资源性资产自然属性的有

    • A、天然性
    • B、有限性和稀缺性
    • C、区域性
    • D、有效性
    • E、生态性

    整体企业价值评估与单项可确指资产价值汇总的主要区别表现在

    • A、评估对象的内涵不同
    • B、评估面临的风险不同
    • C、评估结果的性质不同
    • D、反映的评估目的不同
    • E、评估的主体不同

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