假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在�-安徽自考网

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2019年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

A、7.8%
B、11.8%
C、13%
D、17%

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下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是

A、明确评估目的--对设备进行鉴定--清查设备--确定评估方法--评定估算
B、明确评估目的--清查设备--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
C、清查设备--明确评估目的--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
D、清查设备--对设备进行鉴定--明确评估目的--确定评估方法--评定估算

安华公司的一块工业用途地宗，面积为7000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费) 150 元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

收益法中的折现率从本质上讲是一种

A、风险报酬率
B、无风险报酬率
C、超额收益率
D、期望投资报酬率量

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收益法中的折现率从本质上讲是一种

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