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距25年4月自考考试 28

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    2016年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2016    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)

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    美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为( )。

    • A、完整评估报告
    • B、现值性评估报告
    • C、预期性评估报告
    • D、简明性评估报告
    • E、限制性评估报告

    对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后作出的报告是( )。

    • A、正常评估报告
    • B、评估咨询报告
    • C、评估复核报告
    • D、限制用途评估报告

    某企业预期未来年平均收益额为320万元,资本化率为10%,采用资产基础法计算的企业价值为3100万元,则企业商誉的价值为( )万元。

    • A、-100
    • C、50
    • D、100

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