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    2016年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2016    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    年金资本化法适用于评估( )。

    • A、生产经营增长较快的企业
    • B、生产经营比较稳定的企业
    • C、生产经营不太稳定的企业
    • D、生产经营稳定增长的企业
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    对各种债券按风险大小排序正确的是( )。

    • A、金融债券>企业债券>政府债券
    • B、金融债券>政府债券>企业债券
    • C、企业债券>金融债券>政府债券
    • D、企业债券>政府债券>金融债券

    某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)

    已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为18.7%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。

    • A、188.09

    • B、200.20

    • C、203.84

    • D、224.23

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