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    2015年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2015    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

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    某被评估进口设备账面原值为l000万元人民币，其中80％为外汇支付，进口时的外汇汇率为l美元=8元人民币，评估基准融外汇汇率为1美元=6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20％，圈内配套部分价格变动指数为30％，现行关税税率为10％，其他税费率为l0％，则该进口设备的重置成本约为 ( )

    • A、1040万元

    • B、1130. 4万元

    • C、1203. 8万元

    • D、1302. 2万元

    下列无形资产中，属于关系型秃形资产的是( )

    • A、土地使用权
    • B、商誉
    • C、专有技术
    • D、客户名单

    甲企业将某项专利8年的排他使用权授予乙企业，乙企业将每年销售收入的2％给予甲企业作为补偿。根据分析，乙企业未来每年的销售利润率为l0％，销售利润为460万元。所得税税率为25％，折现率取l5％。要求：试评估该项专利的排他使用权的市场价值。(计算结果以“万元”为单位，取整。)

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