2015年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2015
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
在确定继续使用的资产时，必须充分考虑的条件包括( )
- A、资产所有权明确，并保持良好
- B、资产尚有显著的剩余使用寿命?
- C、资产具有通用性
- D、资产具有流动性
- E、资产从经济上、法律上允许转作他用
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某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用l0年，但出于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )
- A、16. 67％
- B、 25％
- C、50％
- D、66. 67％
待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)
非上市债券评估的主要方法是 ( )
- A、成本法
- B、收益法
- C、市场法
- D、功能价值法
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