2015年10月资产评估(00158)
卷面总分:100分
试卷年份:2015
是否有答案:有
作答时间: 150分钟
在确定继续使用的资产时,必须充分考虑的条件包括( )
- A、资产所有权明确,并保持良好
- B、资产尚有显著的剩余使用寿命?
- C、资产具有通用性
- D、资产具有流动性
- E、资产从经济上、法律上允许转作他用
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某类型号的汽车已使用10年,按目前的技术状态还可使用l0年,但出于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年,故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )
- A、16. 67%
- B、 25%
- C、50%
- D、66. 67%
待估建筑物为砖混结构写字楼,占地面积500平方米,建筑面积l000平方米,现用于出租。评估人员经调查了解到,当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元,每年支付的管理费为年租金的3.5%,维修费为年租金的3%,年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求:试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)
非上市债券评估的主要方法是 ( )
- A、成本法
- B、收益法
- C、市场法
- D、功能价值法