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    • 安徽自考网> 试题题库列表页> 非上市债券评估的主要方法是 ( )

    2015年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2015    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    非上市债券评估的主要方法是 ( )

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场法
    • D、功能价值法
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    下列无形资产中，属于关系型秃形资产的是( )

    • A、土地使用权
    • B、商誉
    • C、专有技术
    • D、客户名单

    待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

    企业价值评估时进行未来收益预测必须注意的因素有( )

    • A、必须以企业现实存量资产为出发点
    • B、必须考虑正常经营范围内的合理改进
    • C、必须以企业未来进行正常经营为基础
    • D、必须掌握企业产品寿命周期统计资料
    • E、必须考虑收益额与折现率口径的一致性
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