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    2013年7月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2013    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    名词解释:资产评估程序性准则

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    某宗房地产的年总纯收益为100万元,土地使用权总价为1000万元,土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年,则建筑物的价格约为( )

    • A、137万元

    • B、143万元

    • C、182万元

    • D、200万元

    下列选项中,不属于土地自然特性表现的是( )

    • A、土地空间位置的固定性
    • B、土地用途的多样性
    • C、土地面积的有限性
    • D、土地的不可替代性

    特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的( )

    • A、市场价值
    • B、投资价值
    • C、在用价值
    • D、持续经营价值

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