某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年-安徽自考网

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安徽自考网> 试题题库列表页> 某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)

2018年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2018 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)

上一题下一题

资产评估和会计计价的关系是

A、完全相同的经济活动
B、完全无关的经济活动
C、既相区别、又相联系的经济活动
D、操作执行者相同的经济活动

《国有资产评估管理办法》颁布的年份是

A、1991年
B、1995年
C、1998年
D、1999年

下列属于无形资产成本特性的是

A、附着性
B、虚拟性
C、共益性
D、替代性

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