下列成本可以用于机器设备功能性贬值估算的有（）

• A、超额投资成本
• B、超额重置成本
• C、超额运营成本
• D、超额更新成本
• E、复原重置成本

某房地产公司于2015年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为5 000平方米，并于2017年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积为20 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为1 800万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5%，维修费为建筑物重置价的1.5%，税金为年租金的18%，保险费为建筑物重置价的0.2%，土地还原利率为8%。建筑物纯收益按照建筑物重置价格的10%计算。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根据上述资料评估该宗地2019年12月的土地价值。

下列关于企业收益预测方法的说法中，错误的是（）

• A、综合调整法属于主观预测法
• B、产品周期法属于客观预测法
• C、产品周期法属于主观预测法
• D、线性回归法属于客观预测法